مقدمة

عبر دخولك واستخدامك لمنصة إثابة العقارية فإنك تقر وتوافق، دون أي تعديل أو قيود أو تبديل، على اتفاقية شروط وأحكام الاستخدام العامة هذه وعلى كافة الاتفاقيات والسياسات الأخرى التي تحكم استفادتك أو استخدامك لخدمات المنصة، وتقر وتضمن أهليتك القانونية للدخول في هذه الاتفاقية وفقًا لجميع الشروط والأحكام الواردة فيها.

يجب عليك قراءة هذه الاتفاقية وملحقاتها في كل مرة تقوم باستخدام المنصة لضمان أنك على علم بكل الشروط والأحكام السارية حاليًا. وفقًا لذلك، فإن استمرارك باستخدام المنصة يعتبر موافقة منك على أي تغيير يحصل في هذه الاتفاقية

وتقر وتلتزم بأنك قرأت جميع الشروط دون ادنى مسؤولية على المنصة .

إن هذه الاتفاقية التي تم نشرها على المنصة وضعت لحماية وحفظ حقوق كل من المنصة والمستخدمين الذين يستفيدون من خدمات المنصة بتسجيل أو من دون تسجيل.

التعريفات

• الاتفاقية: اتفاقية شروط وأحكام الاستخدام العامة التي تحدد شروط وأحكام استخدام المنصة وخدماتها بين الجهة المشغلة والمستخدم، وتشمل اتفاقية شروط وأحكام الاستخدام والاتفاقيات الخاصة بكل خدمة مقدمة للمستخدمين على المنصة.
• منصة إثابة : (وقد يشار إليها في هذه الاتفاقية بالمنصة)، هي مجموعة من  الخدمات العقارية وتقدم خدمات الوساطة للمستفيد والمستثمرين وتجمع بينهم في المنصة وتلعب دور أساسي في الوساطة ويكون ذلك عن طريق منصة إثابة .

• الجهة المشغلة: هي شركة إثابة المالية، شركة مسجلة في المملكة العربية السعودية ومقرها الرئيس في مدينة الرياض، المملكة العربية السعودية.
• المستخدم: هو الشخص الحقيقي أو الاعتباري الذي يصل أو يستخدم إلى للاستفادة من خدمات المنصة، سواء بتسجيل أو بدون تسجيل (وقد يشار إليهم مجتمعين في هذه الاتفاقية بـ المستثمر).
• المطور العقاري او مالك صندوق المساهمة العقارية ويشار اليه في هذا بــــ (مالك المساهمة) .
• الجهة المشرفة على المساهمات والمرخصة من البنك المركزي السعودي والتي يحق لشركة إثابة المالية تعيينها حسب ما تراه مناسب لكل مشروع على حده اذا لزم الأمر.

المادة الأولى: الأحكام العامة

عند استخدامك المنصة فإنك توافق وتلتزم بالتالي:

1. خضوع شروط وأحكام هذه الاتفاقية لكافة الأنظمة والتشريعات والتعليمات سارية المفعول بالمملكة العربية السعودية.
2. إذا أصبح أي حكم من أحكام هذه الاتفاقية غير قانوني أو لاغي أو غير ساري المفعول بموجب أية أنظمة أو قوانين أو أحكام قضائية، فإن باقي شروط وأحكام الاتفاقية تبقى فاعلة وسارية المفعول وقانونية ومعمول بها ومطبقة بموجب القوانين.
3. تسعى المنصة الى التسويق والوساطة وتقديم الاستثمار العقارية داخل المنصة من خلال مالك المساهمة والمستثمر والجمع بينهم وصفة المنصة هنا هي الوسيط المرخص له ، ولا تتحمل المنصة أي مسؤولية عن أي خطأ في المعلومات التي تتضمنها المنصة.
4. موافقتك على الشروط والأحكام الخاصة بأي خدمة تستخدمها من خلال المنصة.

المادة الثانية: الاستخدام المقبول

عند استخدامك المنصة فإنك تقر وتلتزم بالتالي:

1. تقر وتضمن أهليتك القانونية للدخول في هذه الاتفاقية وفقًا لجميع الشروط والأحكام الواردة فيها.
2. استخدام الموقع بصفتك الشخصية أو بالنيابة عن شخص لك الحق في تمثيله على المنصة (على سبيل المثال لا الحصر: عن طريق الوكالة أو التوظيف) فقط، وعدم استخدام المنصة بصفة أي شخص لا يحق لك تمثيله.
3. ضمان صحة كافة المعلومات المدخلة في المنصة سواء كانت معلومات المستخدم أو مدخلة كمواد أو محتوى للمشاركة أو الإعلان عبر المنصة.
4. عدم مشاركة أي معلومات ليس لديك حق نشرها أو مشاركتها.
5. عدم عن نسخ أي محتوى من المنصة وإعادة نشره في مواقع أخرى بدون موافقة مالك المحتوى.
6. تحمل مسؤولية التحقق من تفاصيل أي محتوى منشور على المنصة وتأكيده والاطمئنان إلى صحتها وتتحمل مسؤولية الاستعانة بأي مختص فني أو الحصول على المشورة القانونية قبل الالتزام بأي عملية، وتتحمل مسؤولية ضمان تصرفك بحسن نية تجاه أي أطراف أخرى.
7. دفع كافة الرسوم المترتبة على خدمات المنصة عند استحقاقها ويكون المقابل المالي للمنصة بنسبة ٢.٥ من اجمالي المبالغ المجمعة من قيمة مبلغ الاستثمار ويلتزم المستفيد بدفع ذلك المبلغ وللمنصة اخذه واستيفاء حقها مقدماً قبل بدء الاستثمار ويعتبر هو مبلغ وساطة فقط.
8. انطباق كافة الاشتراطات والالتزامات الحكومية عليك وحصولك على كافة التراخيص المطلوبة للاستفادة من خدمات المنصة.
9. عدم التعدي على أي مستخدم آخر داخل المنصة أو محاولة الغش أو الكذب أو التدليس لإلحاق الضرر بأي مستخدم آخر.
10. عدم استخدام أي وسيلة (بما في ذلك -على سبيل المثال لا الحصر- محاولة إخفاء الهوية عبر برامج الـVPN  أو البروكسي Proxy) لانتهاك شروط وأحكام الاستخدام في المنصة أو لتجاوز الإجراءات الوقائية التي تطبقها المنصة عند مخالفة الشروط والأحكام أو للوصول لمحتوى المنصة بشكل غير مسموح أو لتجميع وتحصيل معلومات وبيانات تخص المنصة أو مستخدميها والاستفادة منها بأي شكل من الأشكال أو إعادة نشرها بدون إذن.
11. عدم نشر أو توزيع أو تحميل أي مواد تشهيرية أو هجومية أو انتهاكيه أو مضرة أو تهديدية أو مسيئة أو ملتوية أو عنصرية أو غير ملائمة أخلاقيًا أو غير ذلك من محتوى أو معلومات غير قانونية.
12. عدم نشر أي محتوى أو مواد وهمية أو تخمينية أو تعليقات كاذبة أو غير دقيقة أو مضللة أو خادعة أو قذف أو تشهير.
13. عدم التعرض للسياسات أو السيادات الدولية أو الشخصيات المعتبرة أو أي مناقشات لا تتعلق بالخدمات المقدمة على المنصة.
14. عدم انتهاك حقوق الطبع والنشر والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع والدعاية وقواعد البيانات أو غيرها من حقوق الملكية أو الفكرية التي تملكها أو ترخصها المنصة.
15. عدم انتحال صفة المنصة أو ممثل لها أو موظف فيها أو أي صفة توحي بأنك تابع للمنصة داخل أو خارج المنصة ما لم يكن لديك إذن رسمي من المنصة.
16. درء الضرر عن المنصة وتعويضها عن أي وكافة الالتزامات والخسائر والدعاوى والنفقات (بما في ذلك الرسوم القانونية) والأضرار (سواء المباشرة أو غير المباشرة) التي تنشأ عن المطالبات الناتجة عن إساءة استخدامك للمنصة، بما في ذلك ودون حصر أي مطالبات تتضمن مزاعم تثبتُ صِحتُها وتُشكل انتهاكًا من جانبك لهذه الاتفاقية.
17. تقر وتلتزم بأنك على علم ودراية بطريقة عمل المنصة وهي ان المستفيد يستثمر لدى مطور عقاري او مالك صندوق مساهمة او أي فرصة استثمارية عقارية تطرحها المنصة والمنصة هي مجرد وسيط تسعى لأخذ نسبة مقابل ذلك.
18. تحمل كافة المسؤولية القانونية والجنائية الناتجة عن أي مخالفة لهذه الاتفاقية من قبلك.

المادة الثالثة: حدود المسؤولية

عند استخدامك المنصة فإنك تفهم وتوافق على الآتي:

1. لا تقدم المنصة أي ضمانات ولا تتحمل أي مسؤولية في حالة مخالفة المستخدم لشروط وأحكام هذه الاتفاقية ولا تتحمل المسؤولية عن أي مخاطرة أو أضرار أو تبعات أو خسائر تقع عليه أو على أي طرف آخر.
2. لا تقدم المنصة أي ضمان، أو تتحمل أية مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو صحة أي من المعلومات الواردة في المحتوى المنشور على المنصة من قبل المستخدمين، ولا مدى التزامه بالأنظمة والقوانين المطبقة ذات العلاقة، ويتحمل المستخدمون مسؤولة التحقق من صحة المحتوى المنشور قبل القيام بأي تعامل.
3. لا تتحمل المنصة في أي حال من الأحوال المسؤولية عن أية أضرار (بما في ذلك -دون حصر-: التعويض عن فقدان البيانات أو الأرباح، أو انقطاع الأعمال) التي تنشأ من استخدام أو عدم القدرة على استخدام المحتوى والمواد على المنصة.
4. لا تتحمل المنصة أي مسؤولية تجاه عن أية خسارة أو ضرر، ناشئ أو يتعلق بالآتي:
   1. أية عطل بسبب البرنامج أو أخطاء في شبكة الإنترنت أو عدم التوفر أو أي أسباب أخرى خارجة عن إرادتنا المعقولة.
   2. أي فقدان لكلمة المرور أو الحساب إذا كان بسبب انقطاع الكهرباء أو حدوث خطأ بها أو توقفها أو بسبب نظام الكمبيوتر الخاص بك أو الحساب الخاص بك.
   3. الاعتماد على أي محتوى أو معلومات تم عرضها على المنصة.
   4. أي خسارة مباشرة أو تبعية أو خاصة أو جزائية أو ضرر أو تكاليف أو نفقات أو خسارة أرباح أو خسارة أعمال أو خسارة الشهرة أو تراجع الشهرة أو فقد البيانات أو تلفها أو فسادها.
5. لا تتحمل المنصة مسؤولية أي خسارة أو ضرر ينتج من أي فيروس أو هجوم أدى لقطع الخدمة أو مواد أخرى ضارة تقنيًا تصيب أجهزتك أو برامجك الحاسوبية أو البيانات أو الممتلكات الأخرى نتيجة استخدامك المنصة أو تحميلك أي محتوى عليها أو على أي موقع مرتبط بها.
6. لا تتحمل المنصة أي تبعات أو تعويض في حال قيام المستخدم بأي إجراء تقني لا يراعي فيه تحري الدقة والمصداقية (على سبيل المثال لا الحصر: الروابط والبيانات المنتحلة أو عمليات النصب الإلكتروني)، وعلى المستخدم تحري الدقة في كافة عملياته على المنصة بما يجعله مطمئن لسلامتها.

المادة الرابعة: الإجراءات الوقائية

سعيًا لرفع مستوى وجودة الخدمة المقدمة لمستخدمي المنصة، وتبعًا لموافقتك على هذه الاتفاقية، فإنك توافق وتعطي المنصة الحق في تطبيق أي من الإجراءات التالية دون سابق إنذار إذا تقرر لديها أنك خرقت هذه الاتفاقية:

1. إيقاف حسابك وحظرك بشكل مؤقت أو دائم من استخدام كل أو أي من خدمات المنصة، مع الاحتفاظ بالحق في عدم تعويضك عن أي خدمات مدفوعة مسبقًا.
2. التبليغ عن الأنشطة الخاصة بك الى السلطات المختصة.
3. اتخاذ أي إجراءات قانونية أخرى ضدك.

المادة الخامسة: المقابل المالي وطريقة دفع نسبة الوساطة :

الدفع يكون فور إكمال الصندوق وخارج مبلغ المطلوب للاستثمار موزع على كل حصه من حصص المساهمين بالمشاركة في المشروع 

المادة السادسة : تعديل الاتفاقية

عند استخدامك المنصة فإنك توافق وتقر على الآتي:

1. للمنصة الحق في عمل أي تحديث أو تغيير أو تعديل على هذه الاتفاقية في أي وقت وبدون سابق إنذار.
2. بمجرد نشر أي تعديلات على هذه الاتفاقية على الصفحات المخصصة في المنصة فإنها تصبح سارية المفعول وملزمة للجهة المشغلة والمستخدم على أي تعاملات من تاريخ النشر.

لا يحق لك التمسك بعدم العلم أو الجهل بشروط أو أحكام هذه الاتفاقية ولا يقبل هذا الدفع في سبيل تطبيقها بين المنصة والمستخدم أو تجاه أي طرف ثالث.